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[看房日记] 今天冲着学位去看房,按揭30年月供4000,这个04户型到底值不值得买?

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发表于 2019-11-6 17:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
吴川房产网
     冲着是保利物业,以后小孩读书也许能上沿江小学,今天下午特意抽空去看了下沿江壹号。大堂很大气,售楼妹子给我介绍了下沙盘,共6栋楼,卖了只剩5-6栋,最小面积也得100方,还4房!我一听,就不是特别想上去看了,一个房间肯定很小!我本人喜欢大点的房间,出于礼貌,售楼妹子挺热情的,就跟车去看了下。不过今天没什么人看房,现场比较冷清,整体服务还不错,虽然样板间就在后面,但是还有专车接送,唯一觉得不好的是那个电梯,没有弄好,加上电梯的声音有些大,我坐上去就觉得有点晕乎乎的。不过这边的江景不错,和运作电梯的阿姨聊聊天,看着远处心里不是那么怕了。   好不容易上到19楼,另外一个妹子接待了我,一层有5户,都看了下,个人比较喜欢04户型,看着比较顺眼,就在电梯口处,不过比02户型采光稍微差点。我还拍了些照片,大家给我看看
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   这里中行和建行的公积金可以用,可惜我没有,售楼妹子给我算了下04户型的,意向金要3万,按揭30年的话,月供去到3965,20年的话要4753元了。还有其他的契税、物业维修基金、办证费等,加起来,没有个100来万,搞不定,虽然说是带装修,但是后年才收楼,你们觉得这个04户型怎么样啊?值得买吗?

原标题:沿江壹号,值得买吗?
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发表于 2019-11-6 18:24 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
正常来说,一般人都会选择供30年,通货膨胀厉害,现在月供四千对于一般家庭来说,负担不起,不过二十年之后的四千,可能又无觉得几多钱嗲,那个抽油烟机竟然不是交楼标准?然后我还想说,这几户的户型图你都无发上来,你叫人家点样比意见你咯!
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发表于 2019-11-6 18:56 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
04户型,从吴川的风水来讲不怎么好,老人家讲只大门直接对出过道的!从4号楼来说就知道了,四号楼就卖剩这个户型了!这个户型的厨房、结构板房间和生活阳台采光一般,其他还可以。整个套间没有过道,面积利用率高。不过房间的私密性一般,客厅说话,房间都能听到。所以说,有利有弊,睇你怎么选择。如果我选择,我选五号楼的1户型!
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发表于 2019-11-6 17:58 | 显示全部楼层
有钱就下咯,无,等阵就升价哗
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发表于 2019-11-6 17:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 shitou 于 2019-11-6 18:47 编辑

飘窗都打掉了买?还是卖
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我是来吹水的

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发表于 2019-11-6 18:23 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
几楼几钱方?
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发表于 2019-11-6 18:30 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
我怎么觉得精装样板房看起来也很一般;要后年才交楼的话,我觉得有点浪费了,
也就是说70年产权只剩下68年居住时间,还不包括地块起拍时间,虽然现在政策是可以交钱延期了
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发表于 2019-11-6 18:40 | 显示全部楼层
有钱就买,刚需就买,只会越来越贵。
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发表于 2019-11-6 18:42 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
几钱一方啊
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发表于 2019-11-6 18:49 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
100方4房?
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发表于 2019-11-6 18:53 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
我都无知道有咩好影的,床,电器,沙发,餐桌,柜,这些又无配比你的,交楼标准墙漆又无,买房睇个D无用,最重要的图纸又无见你发
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发表于 2019-11-6 19:11 | 显示全部楼层
这单价多少,房贷利率多少啊,月供竟然要差不多4千?
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发表于 2019-11-6 20:17 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
兴海地产
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发表于 2019-11-6 20:26 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
普晖村 发表于 2019-11-6 18:56
04户型,从吴川的风水来讲不怎么好,老人家讲只大门直接对出过道的!从4号楼来说就知道了,四号楼就卖剩这 ...

1户型比2户低两三百一方,西晒,西北方向人家也说西北风,我都是选02了
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发表于 2019-11-6 20:46 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
隔壁阿姨 发表于 2019-11-6 18:30
我怎么觉得精装样板房看起来也很一般;要后年才交楼的话,我觉得有点浪费了,
也就是说70年产权只剩 ...

一号是按03年开始计算的了
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发表于 2019-11-6 21:40 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
我15年底买捞现在差一半钱
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发表于 2019-11-6 21:41 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
碰碰大眼仔 发表于 2019-11-6 18:24
正常来说,一般人都会选择供30年,通货膨胀厉害,现在月供四千对于一般家庭来说,负担不起,不过二十年之后 ...

你噶头理论是成立的
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发表于 2019-11-6 21:47 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
月供四千还买沿江一号?
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发表于 2019-11-6 21:59 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
坏得光明磊落 发表于 2019-11-6 20:26
1户型比2户低两三百一方,西晒,西北方向人家也说西北风,我都是选02了

2冇够1的光线好!夏天一般都开空调的了,差不了多少!02的话可以选六号楼的02,不过价钱差好多!有钱肯定买东南向的。
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发表于 2019-11-6 22:04 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
马上买
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