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楼主: 黄钳汁

[楼市杂谈] 本人诚心想购买一套集资房,要有一本不动产证,要有学位!

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我是来吹水的

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发表于 2020-3-25 17:47 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
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集资货能有学位?
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发表于 2020-3-25 17:56 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
黄钳汁 发表于 2020-3-25 10:28
有证的,集资房,每人有一本不动产证的,我朋友前年集资买地盖房,每人有一本不动产证

应该是盖房前把土地使用证搞齐住户名入后盖好房再申证办理不动产证吧?为了学位,建议了解清楚再入手{:1_1:}{:1_1:}
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 楼主| 发表于 2020-3-25 18:14 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-25 19:00 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
redss 发表于 2020-3-25 10:38
前年有个老板叫我朋友也认一套集资房,我朋友买到商品房了,就叫我,因为我半信半疑后来没买,后来我朋友 ...

集资楼不动产证就是在起楼又土地使用证转过来的,不算房产证之类的证件,如果是想小朋友读个话,这证没有用
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发表于 2020-3-25 19:12 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
睇帮到你嘛
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发表于 2020-3-25 20:34 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
{:1_1:}
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发表于 2020-3-25 22:33 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
集资房的不是不动产证吧。
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发表于 2020-3-25 22:37 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
你想多了
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发表于 2020-3-25 22:52 | 显示全部楼层
撩梦首席官ㄨ 发表于 2020-3-25 22:33
集资房的不是不动产证吧。

不动产权证只是个统称,这是为了方便不动产管理而已,如果是商品房会注明商品房,自建房就注明是自建房,是农耕地就注明是农耕地,是厂房及注明厂房。但很多不良中介会忽悠说有不动产权证,让别人误解这个不动产权证和商品房一样!
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发表于 2020-3-25 22:58 | 显示全部楼层
redss 发表于 2020-3-25 10:38
前年有个老板叫我朋友也认一套集资房,我朋友买到商品房了,就叫我,因为我半信半疑后来没买,后来我朋友 ...

自建房是没有房权的,只有共有产权,副业上会登记全体业主名字,房产地址一栏不会写明房间号,只会登记这栋物业的房号,至于你说的属于哪一层,可能是在副业的备注而已,
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发表于 2020-3-26 02:04 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

头骨隆隆!真系无办法!
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发表于 2020-3-26 09:07 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
集资楼喺最麻烦噶,以后变更、继承貌似死亡证明,名字无喺想改就可以改。民政局踩烂都无一定解决到名字只问题。
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发表于 2020-3-26 09:59 | 显示全部楼层
唉,有空还是多看点书是有好处的,不要啥都懂闹笑话。知道啥叫“集资楼”。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。除了小产权房是指在众多城市郊区,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除“集资楼”还有一种叫“”小产权房”,小产权房是用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。所以,不管是集资楼、小产权房个人是没有独立的房产证的,这个房子是单位或集体的,个人只有使用权说白就是租房的意思,如果房子拆迁或其他情况也和个人没关系,赔钱也是给单位或集体。其实最重要一点是,这样的房子只是单位或集体内部人员可以流通交易,不允许市场流通交易,那么问题就来了如果你不是这个单位或集体内部的人员,那你们的所谓的交易是非法的不受法律保护,所以你们签订的合同或协议都是无效的。还有一点,集资楼”和“”小产权房”是没有学位的说法,学位只针对有独立产权的房子。
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发表于 2020-3-27 11:28 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
私聊,留电话
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发表于 2020-3-31 00:04 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
想在沿江路建房嘛?想联系我!
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发表于 2020-4-2 00:22 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

想在海滨建房嘛?想联系我!差3个人
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有集资房请加微信15322503092
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黄钳汁 发表于 2020-3-25 10:28
有证的,集资房,每人有一本不动产证的,我朋友前年集资买地盖房,每人有一本不动产证

那是集体不动产证,不是个人
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舍得168 发表于 2020-3-25 17:47
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发表于 2020-5-2 13:39 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
可以买,但必须先确定,有没有违规违建,能不能过户能不能卖
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