吴川脚爆爆论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

搜索
查看: 4038|回复: 17

[楼市杂谈] 总出让面积600.2114亩!吴川8宗土地挂牌出让,涉及塘尾、黄坡、王村港等区域...

[复制链接]

86

主题

301

帖子

246

金币

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
543
注册时间
2019-7-1
发表于 2020-8-1 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
吴川房产网
7月30日,吴川市自然资源局发布了8宗吴川土地出让公告,涉及塘尾街道、黄坡镇、王村港镇等3个区域。
其中,3宗城镇住宅用地、2宗商业用地、2宗工业用地,总出让面积约为600.2114亩,总起拍价约为1.8917亿元。8宗土地挂牌情况如下:

宗地一

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200122、土地位置:吴川市塘尾街道228国道北面3、出让面积:4130.84平方米4、土地用途:商业用地(兼容城镇住宅用地)5、出让年限:商业用地40年(城镇住宅用地70年)6、宗地现状:“五通一平”7、起始价:人民币(大写)壹仟壹佰零叁万元整(¥11030000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)伍佰伍拾万元整(¥5500000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积4130.84平方米,计算规划指标用地面积4130.84平方米,用地性质为商业用地,用地兼容(部分兼容)R2(二类居住用地),兼容计容建筑面积不超过总计容建筑面积的40%,1.0<容积率≤3.0,裙楼建筑密度≤50%,塔楼建筑密度≤30%,建筑高度≤60m,绿地率≥35%;每100平方米计容住宅建筑面积配建机动车停车位1个、非机动车停车位0.5个,每100平方米计容商业建筑面积配建机动车停车位1个、非机动车停车位1个;建筑退让东面规划40米路道路红线不少于10米,退让南面228国道道路红线不少于20米。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕241号文执行。

地块现状
31fdb67170b0d6f90b4482e8c4c06e16.jpg

051b70536fb68a1ad9db27cf9f53d232.jpg

b2fbb9bf40829bb1eeb5969523307cc8.jpg

aaedb238d0e73260d2a41d772f01f909.jpg

6a73a23485a0dafdb356562de50b0d51.jpg

53ef5a022e5e625c3cd39532d51174fd.jpg

宗地二

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200132、土地位置:吴川市黄坡镇海关楼工区S286线旧猪场岭地段3、出让面积:35703.8平方米4、土地用途:城镇村道路用地、公园与绿地、工业用地5、出让年限:城镇村道路用地50年、公园与绿地50年、工业用地50年6、宗地现状:“三通”(地上附着建筑物见评估报告)7、起始价:人民币(大写)玖佰捌拾玖万元整(¥9890000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)肆佰玖拾万元整(¥4900000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积35703.8平方米,包含道路用地3721.9平方米、防护绿地6441平方米和二类工业用地25540.9平方米,计算规划指标用地面积25540.9平方米,0.8≤容积率≤1.8,建筑系数≤45%,绿地率≤20%,建筑限高26米,建筑退让286省道道路边线(水沟边)不少于15米,每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车。行政办公及生活服务设施的用地面积不超过总用地面积7%、建筑面积不得超过总建筑面积14%。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕262号文执行。

4479b0c70d6fa1a5661bbdcf278aeb8b.jpg

其他说明:

1、交地时间:成交后60天内交地(地上建筑物随之转移)。

2、产业规划条件。该宗土地竞得人必须在吴川市注册登记,从事PHC预应力混凝土管桩生产项目,竞买人必须从事PHC预应力混凝土管桩生产、研发包装销售的企业。

3、投资强度的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩200万元以上,每亩年税收不少于15万元。


地块现状

06fe26d7674412ab7797ce223d1bff5c.jpg

295c35fb5253ae826104d29f9cffa512.jpg

b41447706b48f42d33272e35769c1662.jpg

6dd0f9677028d8513eb58fd0d50415c1.jpg

6da194dad98b9057d801f569e32e585f.jpg

1b81eb782cfe063510219e894d97542d.jpg

2c03949dd1b0cc315a61090007f525fe.jpg

a8f3355aa903d379170989fa0f21255c.jpg

483839ea19c3ae30adf32cb7e6c43e59.jpg

73ef70c97f57beaa0082d4eb1d893bd1.jpg

87f7b3814f806e0d2a9d0188fa18127c.jpg

4684bdf49e3b5b82df9879a33cd7fa62.jpg

749b63862922b2717f4484d12ce93cc6.jpg

1f5aa2140ff3520c4af181b3dcd1c8cf.jpg

宗地三

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200142、土地位置:吴川市黄坡镇海关楼工区S286线旧猪场岭地段3、出让面积:28824.2平方米4、土地用途:工业用地5、出让年限:50年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)伍佰零伍万元整(¥5050000.00元)。8、竞买保证金:人民币(大写)贰佰伍拾万元整(¥2500000.00元),

(二)宗地规划情况用地面积28824.2平方米,用地性质为二类工业用地,计算规划指标用地面积28824.2平方米,0.8≤容积率≤1.8,建筑系数≤45%,绿地率≤20%,建筑限高26米,建筑退让286省道道路边线(水沟边)不少于15米,每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车。行政办公及生活服务设施的用地面积不超过总用地面积7%、建筑面积不得超过总建筑面积14%。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕262号文执行。

4479b0c70d6fa1a5661bbdcf278aeb8b.jpg

其他说明:

1、产业规划条件。该宗土地竞得人必须在吴川市注册登记,从事PHC预应力混凝土管桩生产项目,竞买人必须从事PHC预应力混凝土管桩生产、研发包装销售的企业。

2、投资强度的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩200万元以上,每亩年税收不少于15万元。

地块现状
ef9869b4ba2d7f88477d08a668230b83.jpg

4c70798b2322dbf12b86f968b409e950.jpg

c88e3025d33f02e7dff24a207a940481.jpg

73d11f9365542049422bcb023d41e44f.jpg

9eca2307fc05319598dd268e9a9f9942.jpg

03a4764e8e6334cc236c9f968275b3bd.jpg

b040c03bbaaed87dd372869f005e603b.jpg

4f36ba92f0aed1699265bd8acc5d9534.jpg

9608421137103a2ae243e4b30b96f328.jpg

f50708757193adbcfd9ae1374d668ef6.jpg

宗地四

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200152、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块一3、出让面积:10599.94平方米4、土地用途:商业用地设施用地5、出让年限:40年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)伍佰贰拾伍万元整(¥5250000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)贰佰陆拾万元整(¥2600000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积10599.94平方米,计算规划指标用地面积10599.94平方米,用地性质为商业用地设施用地,容积率≤2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位0.5个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米;配建公共厕所(建筑面积不少于50平方米)。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。

471ff95b777f0e17f1af743d0e07423b.jpg

其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行,须建设一家总建筑面积不低于7000平方米国际品牌酒店。

2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状
8833c183143705333b6d501b5fa0b707.jpg

c224ecc8b7815a951e23f95b8963a5de.jpg

1322913bbfd8ba837b2cd73cde5a97e6.jpg

2f72150920eefe9733ab09fa5b596604.jpg

宗地五

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200162、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块二3、出让面积:138488.83平方米4、土地用途:商业用地设施用地5、出让年限:40年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)陆仟捌佰伍拾陆万元整(¥68560000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)叁仟肆佰万元整(¥34000000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积138488.83平方米,计算规划指标用地面积138488.83平方米,用地性质为商业用地设施用地,容积率≤2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施。配建公共厕所(建筑面积不少于50平方米)、社区服务中心(建筑面积不少于750平方米)、综合商场(建筑面积不少于1000平方米)、邮政电信营业所(建筑面积不少于200平方米)、综合文化活动中心(建筑面积不少于3000平方米、用地面积不少于3000平方米)、卫生服务中心(建筑面积不少于2000平方米)、垃圾收集站(建筑面积不少于60平方米、用地面积300平方米)。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。

6f88dc5ce61fd50a2528fa1467dee16e.jpg

其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行,须建设两家总建筑面积不低于9万平方米国际品牌酒店。
2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状
cb374327d72d2e1d156bdc13b2efb492.jpg

eed220bd6a5ed4772b17dfafb024b1a4.jpg

f5387c3e3f255b34c1fc275ce1d4b0b0.jpg

52111200352cfc8a7a7dc628a2dd1d12.jpg

宗地六

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200172、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块三3、出让面积:65971.82平方米4、土地用途:城镇住宅用地5、出让年限:70年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)叁仟贰佰叁拾叁万元整(¥32330000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)壹仟陆佰万元整(¥16000000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积65971.82平方米,计算规划指标用地面积65971.82平方米,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施;配建6班幼儿园(建筑面积不少于1600平方米,用地面积不少于2000平方米)、综合文化活动中心(建筑面积不少于3000平方米、用地面积不少于3000平方米)。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。

ed48e6572919204040a26fc98845d66b.jpg

其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状
a9f0c76a1998904b3ec905f8f05bcb0d.jpg

289e13648ccaa47adae2f5783e246d3c.jpg

1910b147bb546823a79a26ebe69c0fbe.jpg

71215be5e968dbd7072ac7089510df5e.jpg

宗地七

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200182、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块四3、出让面积:57742.07平方米4、土地用途:城镇住宅用地5、出让年限:70年6、宗地现状:“三通一平”1、起始价:人民币(大写)贰仟捌佰叁拾万元整(¥28300000.00元)2、竞买保证金:人民币(大写)壹仟肆佰万元整(¥14000000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积57742.07平方米,计算规划指标用地面积57742.07平方米,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。

7102f2120d388baf2524fcc41f1511ea.jpg

其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状
d6c7f1367c0499a6ca3375d84f271fcb.jpg

dcdf002a03791c61541aa934dccb96c9.jpg

1c6827ded9d8cc9d434d876796264f70.jpg

0c0c21396c615817374e131cc622e041.jpg

宗地八

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200192、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块五3、出让面积:58679.41平方米4、土地用途:城镇住宅用地5、出让年限:70年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)贰仟捌佰柒拾陆万元整(¥28760000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)壹仟肆佰万元整(¥14000000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积58679.41平方米,计算规划指标用地面积58679.41平方米,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。

add97ed87195f9ce310c4a3971921689.jpg

其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状
f97d3bd9d396aac0c6ed8e3141e1bb43.jpg

41d7ccc2d4230eab6ecfa8c9644f2b8f.jpg

520a5bc7b0b9a20287c2200b4505e833.jpg

c822a36a57bfe4a3e01623bd552bf14e.jpg



               
回复

使用道具 举报

680

主题

6317

帖子

2307

金币

脚爆爆元老

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
10188
注册时间
2017-8-9
发表于 2020-8-1 21:22 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
有谁看完的吗
回复 支持 反对

使用道具 举报

1

主题

269

帖子

205

金币

初级会员

Rank: 2

积分
413
注册时间
2017-12-11
发表于 2020-8-2 00:19 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
吴川靠卖地拿业绩!
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

8879

帖子

735

金币

脚爆爆元老

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
13867
注册时间
2017-10-9
发表于 2020-8-2 01:08 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

回复 支持 反对

使用道具 举报

53

主题

4956

帖子

1294

金币

脚爆爆长者

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
7597
注册时间
2017-5-8
发表于 2020-8-2 07:32 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
这些所谓征地,其实就是为某些公司量身定制。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

5

主题

303

帖子

708

金币

初级会员

Rank: 2

积分
465
注册时间
2017-11-5
发表于 2020-8-2 07:58 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
什么都规定的,不违法就是了吗?还一定做什么,搞笑的
回复 支持 反对

使用道具 举报

1

主题

117

帖子

190

金币

初级会员

Rank: 2

积分
179
注册时间
2018-7-28
发表于 2020-8-2 08:00 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
在放出来之前就已经找好买家了
回复 支持 反对

使用道具 举报

8

主题

2575

帖子

424

金币

脚爆爆精英

Rank: 8Rank: 8

积分
3879
注册时间
2016-3-11
发表于 2020-8-2 08:25 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
路过
回复 支持 反对

使用道具 举报

1万

主题

2万

帖子

9961

金币

超级元老

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
56792
注册时间
2008-10-6
发表于 2020-8-2 09:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 更改用户名 于 2020-8-2 09:05 编辑
葒蜻蜓 发表于 2020-8-2 08:00
在放出来之前就已经找好买家了
赶快去提意见
回复 支持 反对

使用道具 举报

1万

主题

2万

帖子

9961

金币

超级元老

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
56792
注册时间
2008-10-6
发表于 2020-8-2 09:04 | 显示全部楼层
萧一郎 发表于 2020-8-2 07:32
这些所谓征地,其实就是为某些公司量身定制。

现在是公示期间赶快去提意见
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

59

帖子

519

金币

初级会员

Rank: 2

积分
97
注册时间
2019-2-15
发表于 2020-8-2 10:25 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
王村港那块地漂亮,靠近海边
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

59

帖子

519

金币

初级会员

Rank: 2

积分
97
注册时间
2019-2-15
发表于 2020-8-2 10:25 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
建成住宅无敌。
回复 支持 反对

使用道具 举报

77

主题

1921

帖子

652

金币

超级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2964
注册时间
2019-2-24
发表于 2020-8-2 10:42 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层


回复 支持 反对

使用道具 举报

4

主题

88

帖子

54

金币

初级会员

Rank: 2

积分
141
注册时间
2019-11-4
发表于 2020-8-2 11:08 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
看到我村的地块好伤心
回复 支持 反对

使用道具 举报

2

主题

226

帖子

85

金币

初级会员

Rank: 2

积分
341
注册时间
2020-5-29
发表于 2020-8-2 11:50 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
靓包子 发表于 2020-8-2 10:25
王村港那块地漂亮,靠近海边

是和鼎龙连一起的吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

15

主题

408

帖子

304

金币

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
632
注册时间
2018-11-17
发表于 2020-8-2 12:08 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
唯有卖地才是王道!
回复 支持 反对

使用道具 举报

1

主题

92

帖子

78

金币

初级会员

Rank: 2

积分
139
注册时间
2017-10-25
发表于 2020-8-3 15:48 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
阴汁咯,
回复 支持 反对

使用道具 举报

18

主题

241

帖子

217

金币

初级会员

Rank: 2

积分
387
注册时间
2017-10-12
发表于 2020-8-4 23:42 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
官商有勾结?
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

广告合作|申请删帖|法律声明|

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!

粤公网安备 44088302000001号|粤工商备P081703004512|粤ICP备12067732号-3|经营性ICP许可证号:粤B2-20190169

违法和不良信息举报电话:0759-5554400 举报邮箱:[email protected]

快速回复 返回顶部 返回列表