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[楼市杂谈] 总出让面积600.2114亩!吴川8宗土地挂牌出让,涉及塘尾、黄坡、王村港等区域...

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发表于 2020-8-1 21:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
吴川房产网
7月30日,吴川市自然资源局发布了8宗吴川土地出让公告,涉及塘尾街道、黄坡镇、王村港镇等3个区域。
其中,3宗城镇住宅用地、2宗商业用地、2宗工业用地,总出让面积约为600.2114亩,总起拍价约为1.8917亿元。8宗土地挂牌情况如下:

宗地一

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200122、土地位置:吴川市塘尾街道228国道北面3、出让面积:4130.84平方米4、土地用途:商业用地(兼容城镇住宅用地)5、出让年限:商业用地40年(城镇住宅用地70年)6、宗地现状:“五通一平”7、起始价:人民币(大写)壹仟壹佰零叁万元整(¥11030000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)伍佰伍拾万元整(¥5500000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积4130.84平方米,计算规划指标用地面积4130.84平方米,用地性质为商业用地,用地兼容(部分兼容)R2(二类居住用地),兼容计容建筑面积不超过总计容建筑面积的40%,1.0<容积率≤3.0,裙楼建筑密度≤50%,塔楼建筑密度≤30%,建筑高度≤60m,绿地率≥35%;每100平方米计容住宅建筑面积配建机动车停车位1个、非机动车停车位0.5个,每100平方米计容商业建筑面积配建机动车停车位1个、非机动车停车位1个;建筑退让东面规划40米路道路红线不少于10米,退让南面228国道道路红线不少于20米。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕241号文执行。

地块现状












宗地二

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200132、土地位置:吴川市黄坡镇海关楼工区S286线旧猪场岭地段3、出让面积:35703.8平方米4、土地用途:城镇村道路用地、公园与绿地、工业用地5、出让年限:城镇村道路用地50年、公园与绿地50年、工业用地50年6、宗地现状:“三通”(地上附着建筑物见评估报告)7、起始价:人民币(大写)玖佰捌拾玖万元整(¥9890000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)肆佰玖拾万元整(¥4900000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积35703.8平方米,包含道路用地3721.9平方米、防护绿地6441平方米和二类工业用地25540.9平方米,计算规划指标用地面积25540.9平方米,0.8≤容积率≤1.8,建筑系数≤45%,绿地率≤20%,建筑限高26米,建筑退让286省道道路边线(水沟边)不少于15米,每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车。行政办公及生活服务设施的用地面积不超过总用地面积7%、建筑面积不得超过总建筑面积14%。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕262号文执行。



其他说明:

1、交地时间:成交后60天内交地(地上建筑物随之转移)。

2、产业规划条件。该宗土地竞得人必须在吴川市注册登记,从事PHC预应力混凝土管桩生产项目,竞买人必须从事PHC预应力混凝土管桩生产、研发包装销售的企业。

3、投资强度的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩200万元以上,每亩年税收不少于15万元。


地块现状





























宗地三

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200142、土地位置:吴川市黄坡镇海关楼工区S286线旧猪场岭地段3、出让面积:28824.2平方米4、土地用途:工业用地5、出让年限:50年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)伍佰零伍万元整(¥5050000.00元)。8、竞买保证金:人民币(大写)贰佰伍拾万元整(¥2500000.00元),

(二)宗地规划情况用地面积28824.2平方米,用地性质为二类工业用地,计算规划指标用地面积28824.2平方米,0.8≤容积率≤1.8,建筑系数≤45%,绿地率≤20%,建筑限高26米,建筑退让286省道道路边线(水沟边)不少于15米,每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车。行政办公及生活服务设施的用地面积不超过总用地面积7%、建筑面积不得超过总建筑面积14%。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕262号文执行。



其他说明:

1、产业规划条件。该宗土地竞得人必须在吴川市注册登记,从事PHC预应力混凝土管桩生产项目,竞买人必须从事PHC预应力混凝土管桩生产、研发包装销售的企业。

2、投资强度的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩200万元以上,每亩年税收不少于15万元。

地块现状




















宗地四

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200152、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块一3、出让面积:10599.94平方米4、土地用途:商业用地设施用地5、出让年限:40年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)伍佰贰拾伍万元整(¥5250000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)贰佰陆拾万元整(¥2600000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积10599.94平方米,计算规划指标用地面积10599.94平方米,用地性质为商业用地设施用地,容积率≤2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位0.5个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米;配建公共厕所(建筑面积不少于50平方米)。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。



其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行,须建设一家总建筑面积不低于7000平方米国际品牌酒店。

2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状








宗地五

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200162、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块二3、出让面积:138488.83平方米4、土地用途:商业用地设施用地5、出让年限:40年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)陆仟捌佰伍拾陆万元整(¥68560000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)叁仟肆佰万元整(¥34000000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积138488.83平方米,计算规划指标用地面积138488.83平方米,用地性质为商业用地设施用地,容积率≤2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施。配建公共厕所(建筑面积不少于50平方米)、社区服务中心(建筑面积不少于750平方米)、综合商场(建筑面积不少于1000平方米)、邮政电信营业所(建筑面积不少于200平方米)、综合文化活动中心(建筑面积不少于3000平方米、用地面积不少于3000平方米)、卫生服务中心(建筑面积不少于2000平方米)、垃圾收集站(建筑面积不少于60平方米、用地面积300平方米)。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。



其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行,须建设两家总建筑面积不低于9万平方米国际品牌酒店。
2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状








宗地六

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200172、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块三3、出让面积:65971.82平方米4、土地用途:城镇住宅用地5、出让年限:70年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)叁仟贰佰叁拾叁万元整(¥32330000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)壹仟陆佰万元整(¥16000000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积65971.82平方米,计算规划指标用地面积65971.82平方米,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施;配建6班幼儿园(建筑面积不少于1600平方米,用地面积不少于2000平方米)、综合文化活动中心(建筑面积不少于3000平方米、用地面积不少于3000平方米)。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。



其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状








宗地七

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200182、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块四3、出让面积:57742.07平方米4、土地用途:城镇住宅用地5、出让年限:70年6、宗地现状:“三通一平”1、起始价:人民币(大写)贰仟捌佰叁拾万元整(¥28300000.00元)2、竞买保证金:人民币(大写)壹仟肆佰万元整(¥14000000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积57742.07平方米,计算规划指标用地面积57742.07平方米,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。



其他说明:


1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。


地块现状








宗地八

(一)地块基本情况1、地块编号:CWGC20200192、土地位置:吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块五3、出让面积:58679.41平方米4、土地用途:城镇住宅用地5、出让年限:70年6、宗地现状:“三通一平”7、起始价:人民币(大写)贰仟捌佰柒拾陆万元整(¥28760000.00元)8、竞买保证金:人民币(大写)壹仟肆佰万元整(¥14000000.00元)

(二)宗地规划情况用地面积58679.41平方米,计算规划指标用地面积58679.41平方米,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100平方米计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于5米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕254号文执行。



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1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

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有谁看完的吗
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发表于 2020-8-2 00:19 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
吴川靠卖地拿业绩!
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发表于 2020-8-2 07:32 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
这些所谓征地,其实就是为某些公司量身定制。
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发表于 2020-8-2 07:58 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
什么都规定的,不违法就是了吗?还一定做什么,搞笑的
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发表于 2020-8-2 08:00 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
在放出来之前就已经找好买家了
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发表于 2020-8-2 08:25 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
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本帖最后由 更改用户名 于 2020-8-2 09:05 编辑
葒蜻蜓 发表于 2020-8-2 08:00
在放出来之前就已经找好买家了
赶快去提意见
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发表于 2020-8-2 09:04 | 只看该作者
萧一郎 发表于 2020-8-2 07:32
这些所谓征地,其实就是为某些公司量身定制。

现在是公示期间赶快去提意见
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发表于 2020-8-2 10:25 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
王村港那块地漂亮,靠近海边
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发表于 2020-8-2 10:25 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
建成住宅无敌。
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发表于 2020-8-2 11:08 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
看到我村的地块好伤心
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发表于 2020-8-2 11:50 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
靓包子 发表于 2020-8-2 10:25
王村港那块地漂亮,靠近海边

是和鼎龙连一起的吗?
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发表于 2020-8-2 12:08 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
唯有卖地才是王道!
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发表于 2020-8-3 15:48 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
阴汁咯,
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发表于 2020-8-4 23:42 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
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