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[网友评房] 吴川各大楼盘的优缺点评述,你认同吗?欢迎补充

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发表于 2020-10-1 16:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
吴川房产网
今天有高铁碧桂园,华和,裕达,御景居,壹号公馆,好多楼盘一起开盘,还有遗漏的吗?欢迎万能的网友们在评论区补上来分析一下每个楼盘的优缺点
高铁城碧桂园:缺点:地段太偏  ,装修一般,价钱实在没有商量低价的余地。
                      优点:学位:梅岭小学岭南分校、

                      品牌:地产国内三强,全球500强。在湛江有19个碧桂园楼盘,其中3个在吴川(鼎龙碧桂园二期,博茂碧桂园,高铁城碧桂园),其中整个湛江属高铁新城的碧桂园.岭南盛世占地面积最大(413亩地,约27万多平方米))带精装,而且价钱低至5200元/㎡

             小区内配套:一期(13栋)风情美食街,长者休闲区,儿童游乐区,羽毛球场,游泳池两个,
                                健康跑道,小区内有公立的百年老校(梅岭小学岭南分校)

          整个项目配套:共五期住宅(包含60栋住宅房过万户业主),25000㎡购物中心,大型品牌超市,肉菜市场,星级酒店,写字楼,五星级酒店,                                   商贸物流中心等。

                 区位优势: 距离高铁售票站1公里内,距离国际机场约18公里,沈海高速约13公里,汕湛高速口约4公里,浅水高速口约7公里,于吴川                                  梅菉的滨江路相通.

个人分析:如果是住惯梅菉的,或者长时间在外地做生意上班的投资客,可以考虑一下在这个位置买一套投资,毕竟目前价钱低于城中心2000元/㎡,
                未来2022年国际机场建成投入使用,将会至少带来1000万的人流量,考虑到这点碧桂园特建的五星级大酒店来容纳来往机场的游客。
                人流量一大,务必带来商机,将会在最短期内形成第二个梅菉。
                如果是刚需型客户,特别对有已经读四五年级的小朋友呢,就不建议了,因为考虑到读初中的话,出入就有些小麻烦了。

因为我是比较看好碧桂园这个位置的楼盘的,所以会做更多调查与了解。

其他楼盘就简单粗暴的点评一下优劣势:

华和:劣势:太近国道,很吵,灰尘多并过马路较危险。厨房饭厅, 位置较细,装修一般.
          优势:赠送面积大,采光足,带精装,有清源小学学位,有小区小花园。价钱适中。

裕达豪庭:劣势:价钱偏高,装修质量对比其他楼盘较不理想。
                优势:地段好,交通方便,生活便利,学位户型正,海滨小学,有2万多平方的空中大花园。

御景居: 劣势:小区外通行马路较窄,
              优势:沿江小学就在门口,有沿江小学学位,户型选择多,近城中心,就在中心市场,新世界附近,带精装价钱合理

壹号公馆:劣势:太近国道,很吵,灰尘多并过马路较危险。                                优势:户型正,采光足,带精装,有清源小学学位,有小区小花园。价钱适中。保利物业

以上纯粹个人看房心得,有补充的欢迎留言
最后顺祝各位在本地,在外地的吴川网友们,节日快乐。事事顺心

原标题:楼盘开盘日





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发表于 2020-10-1 17:02 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
可以,昨晚从滨江过碧桂园真是快
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 楼主| 发表于 2020-10-1 17:03 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
一方来 发表于 2020-10-1 17:02
可以,昨晚从滨江过碧桂园真是快

因为那边不塞车,一路畅通
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发表于 2020-10-1 17:14 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
五星级的家,是长岐那边人买多。
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发表于 2020-10-1 17:52 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
碧桂园介绍那么详细,你说,碧桂园给了多少钱你?我也要
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 楼主| 发表于 2020-10-1 17:53 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
用户36748492 发表于 2020-10-1 17:52
碧桂园介绍那么详细,你说,碧桂园给了多少钱你?我也要

我是真喜欢才用心做了那个楼盘的功课
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发表于 2020-10-1 18:06 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
高铁碧桂园十年吧!买房要睇下老板人品,人品不好老板,楼也很差。反之,即Ok!
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发表于 2020-10-1 18:44 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
住惯梅录的,为什么要去农村买一套?
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 楼主| 发表于 2020-10-1 18:54 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
Roc.袁 发表于 2020-10-1 18:44
住惯梅录的,为什么要去农村买一套?

风景不一样换个居住环境
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发表于 2020-10-1 19:01 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
此人肯定是中介
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 楼主| 发表于 2020-10-1 19:41 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

你没看我头像?头像说明了一切还可以在我其他文中看出我本就是中介,坦坦荡荡毫无隐瞒哈!别跟我说中介人员不可以买房
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发表于 2020-10-2 00:07 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
湛江Monica 发表于 2020-10-1 19:41
你没看我头像?头像说明了一切还可以在我其他文中看出我本就是中介,坦坦荡荡毫无隐瞒哈!别跟我说 ...

就喜欢楼主这样的。
碧桂园不是还有一个黄坡碧桂园吗?
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 楼主| 发表于 2020-10-2 00:10 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
lryou 发表于 2020-10-2 00:07
就喜欢楼主这样的。
碧桂园不是还有一个黄坡碧桂园吗?

是的,不说都忘记了那这样的话,吴川就有四个碧桂园了。果然劲
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发表于 2020-10-2 00:30 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
吴川还有黄坡碧桂园
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发表于 2020-10-2 12:09 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
裕达不近国道?不吵?过马路安全?
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裕达价格偏高是真,但装修还是很不错的。还有一个优点很明显,离中心市场很近。
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发表于 2020-10-2 13:22 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
什么心理?房价是恒量楼盘所在区域的价值,你知道奥园华和裕达为什么总比其它盘贵吗?你知道碧桂园为什么总在郊区建房吗?你知道高铁机场盘与城区盘的根本区别吗?在吴川只要是海港大道和国道的盘都可以考虑,地段决定一切,至于你讲的国道吵,灰尘大,过马路危险。你不如住十字街算了,人眼光要放长远点,市政主干道财政投入的资金是源源不断的,市政跟上了,红绿灯、人行天桥、专人清洁、行车限流,以上一切都可解决。最最主要是地段好所带来的生活配套便利和房子的增值。
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番茄炒西红柿 发表于 2020-10-2 12:09
裕达不近国道?不吵?过马路安全?

黑马画室邻居你好!我是你门口的华佑
首先我说的是裕达住宅区不是酒店那边哇
其次我睇华和样板房的时候,感觉国道就在楼下一样,清源小学在对面……
表明一点,我并不是黑边个捧边个,我知道纯粹的分享自己的睇房心得而已哈
front1_0_FpGfuWccfH7P-keRtCxMilRQtIVa.jpg
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 楼主| 发表于 2020-10-2 14:42 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
画雨 发表于 2020-10-1 17:14
五星级的家,是长岐那边人买多。

我身边的人也买不少
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