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[买房指南] 华和南国名苑跟一号公馆价格为什么相差这么多,优势在哪?

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发表于 2020-10-6 17:44 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
吴川房产网
喇叭吹响了嘀嗒 发表于 2020-10-6 16:24
首先就是位置好,不用过国道

茗苑和一号公馆距离不远,不用过国道那个是银苑。
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发表于 2020-10-6 17:45 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
-JIAE. 发表于 2020-10-6 17:44
茗苑和一号公馆距离不远,不用过国道那个是银苑。

哦,可能我看错了
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发表于 2020-10-6 17:49 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
优势在于他拍下的地皮贵,自然成本就高。
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发表于 2020-10-6 17:55 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
你想买估计也没得买了,都卖得差不多了,我刚在那买了一套,加上赠送的算下来就6350元一方,挺划算的
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发表于 2020-10-6 18:43 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
情深@@缘浅 发表于 2020-10-6 17:55
你想买估计也没得买了,都卖得差不多了,我刚在那买了一套,加上赠送的算下来就6350元一方,挺划算的

赠送的结构板写进合同了吗?开发商口讲无凭,一切以合同为准,结构板打穿国家认可吗?到时出问题,又是消费者去拉横幅到最后不了了之。
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发表于 2020-10-6 19:11 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
岛城上空的乌鸦 发表于 2020-10-6 16:16
后期会不会有影响,给差不多的钱,但本子上面积却少不少。

肯定有啦!
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发表于 2020-10-6 20:56 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
水鱼号 继续卖 日日嘟好买
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发表于 2020-10-6 23:18 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
开发商都是一样的,先哄你入局,再慢慢稳你钱,你要做好这个心理准备。。
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发表于 2020-10-6 23:44 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
赠送的面积入不了不动产证吧!会不会是个套路来的?宁愿不要赠送地面积写上不动产证
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发表于 2020-10-7 02:56 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
赠送面积在里面住是好事,不好的是二次转手,银行评估价是按建筑面积算,贷款就不会高。评估价5000算:120建筑面积+(20赠送)*5000=评估只到60万。140平实际面积*5000=评估70万。诺干年后房价涨到10万一平,赠送面膜的这个房价值1200万,而这个实际不赠送的值1400万。
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发表于 2020-10-7 13:40 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
情深@@缘浅 发表于 2020-10-6 17:55
你想买估计也没得买了,都卖得差不多了,我刚在那买了一套,加上赠送的算下来就6350元一方,挺划算的

赚送面积不入不运产证,如果是这样单价大高,自住的可以,如果到时想转手难哦
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 楼主| 发表于 2020-10-7 14:51 | 显示全部楼层
特殊的普通百姓 发表于 2020-10-7 02:56
赠送面积在里面住是好事,不好的是二次转手,银行评估价是按建筑面积算,贷款就不会高。评估价5000算:120 ...

谢谢,看懂了。
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 楼主| 发表于 2020-10-7 14:51 | 显示全部楼层
情深@@缘浅 发表于 2020-10-6 17:55
你想买估计也没得买了,都卖得差不多了,我刚在那买了一套,加上赠送的算下来就6350元一方,挺划算的

一号也没有了吗?
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发表于 2020-10-7 15:14 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
有买到华和的业主私聊我,拉你入华和业主群,以后拉横幅都多点人
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发表于 2020-10-7 15:49 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
情深@@缘浅 发表于 2020-10-7 15:14
有买到华和的业主私聊我,拉你入华和业主群,以后拉横幅都多点人

一号楼业主路过
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发表于 2020-10-7 16:11 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
情深@@缘浅 发表于 2020-10-7 15:14
有买到华和的业主私聊我,拉你入华和业主群,以后拉横幅都多点人

拉我入群
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发表于 2020-10-7 20:43 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
买来居住是挺划算的。赠送面积虽然不在房产证上,但你可以自用。至于那些说担心以后房产证问题,整个吴川都在赠送结构板,就是赠送多或者少的问题而已。不能说赠送多出证难,赠送少就容易出证吧
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发表于 2020-10-8 01:13 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
壹号公馆销售主管13420107755,位置好,绿化多,旁边20万平方湿地公园,周边3个学校,联系13420107755
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发表于 2020-10-8 01:19 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-8 10:14 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
赚送部分以为真的是你的?只不过是开发商给你的肥皂泡,没写入房产证部分都属开发商,弄懂产权法再下手。
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