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[楼市资讯] 为什么这么多人知道有风险,却还是选择买集资房呢?

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发表于 2020-10-8 16:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
吴川房产网
总是会看到有人说想买集资房,但又好纠结,不知道有没有风险,还有人说听说集资房可以办房产的,或者是说集资房可以做到每层一本房产证。
其实,要说集资房的风险,我单是翻翻论坛都看到有很多爆友已经解释的很清楚了,集资房是没有房产证,真的没有房产证!!!

集资房只有一本不动产权证,有相对应的产权份额,但是这个产权是不明确的,不能上市交易,不能贷款,没有学位,不能像商品房房屋一样拥有同样的权利,也就说不能自由买卖、置换、赠与、继承等。购买集资房是不受法律保护的,出现任何损失都由交易的双方自己承担,多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同,毫无保障可言。

当然,如果单纯是居住,不需考虑其他问题,你也是可以选择集资房的,但是有点经济能力的还是建议买商品房吧,二手的也好啊,毕竟合法有保障受法律保护才能踏实,慢慢还贷款就可以啦


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发表于 2020-10-8 16:17 | 显示全部楼层
因为钱
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 楼主| 发表于 2020-10-8 16:23 | 显示全部楼层

买得下集资房,商品房的首付都肯定比得出了,可能压力是大点
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发表于 2020-10-8 16:24 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
因为爱情
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发表于 2020-10-8 16:51 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
建议买商品房,有好多楼盘可以做低首付,我朋友都买讲可以做低首付
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发表于 2020-10-8 16:55 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
萌萌哒的 发表于 2020-10-8 16:51
建议买商品房,有好多楼盘可以做低首付,我朋友都买讲可以做低首付

你是那个楼盘的销售?
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发表于 2020-10-8 17:00 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
单纯买来自住的,集资房还是不错的选择,毕竟价钱就摆在那里,一套商品房的首付就已经可以全款买上一套集资房了,不用每个月还几千元的房贷,还不用受物管的气,当然,如果想炒房或者以后可以自由买卖的就不要买集资房了
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发表于 2020-10-8 17:06 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
萌萌哒的 发表于 2020-10-8 16:51
建议买商品房,有好多楼盘可以做低首付,我朋友都买讲可以做低首付

0首付都有,问题是每月供5~6000元不觉得压力大吗?我觉得买房还是根据自己的收入而定,收入大而稳定的是供房好,收入不稳定的也可以选择集资房,毕竟压力没那么大
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发表于 2020-10-8 17:30 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
集资房的不动产证不能自由买卖、置换、赠与、继承等???
不能更换名字的吗?也不能继承?
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发表于 2020-10-8 17:33 | 显示全部楼层
晓蓝 发表于 2020-10-8 17:30
集资房的不动产证不能自由买卖、置换、赠与、继承等???
不能更换名字的吗?也不能继承?

不是吗
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发表于 2020-10-8 17:36 | 显示全部楼层
生在80长在90 发表于 2020-10-8 17:00
单纯买来自住的,集资房还是不错的选择,毕竟价钱就摆在那里,一套商品房的首付就已经可以全款买上一套集资 ...

无错
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发表于 2020-10-8 17:51 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
不是每个人都有钱去买9000一平方的房子。
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发表于 2020-10-8 18:06 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
晓蓝 发表于 2020-10-8 17:30
集资房的不动产证不能自由买卖、置换、赠与、继承等???
不能更换名字的吗?也不能继承?

是的,集资楼的自由买卖和转赠是不受法律保护的,另外集资楼是大家通过集资购买和建房的不属于个人财产,那里来的继承?
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发表于 2020-10-8 18:08 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
我隔壁这栋7层集资楼,其中一层都转手了,我有个表哥也是集资建房,他说有房产证,这些都是发生在沿江路。


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发表于 2020-10-8 18:19 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层

应该分两种情况,一种是在单位土地或者村里的集体土地上盖的集资房才不能交易或者继承吧。另一种是几个人凑钱买一块地再盖的集资房,这种应该可以更换名字或者继承
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发表于 2020-10-8 18:25 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
见到商品房业主经常要维权就惊嗲
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发表于 2020-10-8 18:59 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
谁说集资房不能交易?谁说集资房没有房产证?我今年刚买一套,去星桥交了万几蚊房税,这问这个又怎解析
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发表于 2020-10-8 20:42 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
前几天有一中介一直在说集资楼多好,多好……
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发表于 2020-10-8 20:53 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
萌萌哒的 发表于 2020-10-8 16:51
建议买商品房,有好多楼盘可以做低首付,我朋友都买讲可以做低首付

吴川商品房好多没有房产证的
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发表于 2020-10-8 20:54 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
都是听说,哪些说的自己买过吗,说得好似好清楚甘
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