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[楼市杂谈] 公寓房值得购买吗?小编带你了解一下公寓房的优缺点~

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发表于 2020-10-10 08:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
吴川房产网
本帖最后由 房小周 于 2020-10-10 08:49 编辑


公寓房称是年轻的购房者优选的类型,其价格较为便宜,因此吸引不少年轻人。为什么这么说呢?因为对于年轻的购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不多,所以比较倾向于购买相对便宜的房子。公寓房优缺点有哪些是很多人关心的问题。


那么,公寓房的优缺点有哪些呢?接下来小编就一一为大家整理出来内容。
01 公寓房的优点

1、公寓房面积小、总价低
公寓房均价会明显低于同等地段的普通住宅。一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,适合手中积蓄不多的年轻人购买。

2、公寓房功能齐全
公寓房居住功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。

3、公寓房方便出租
公寓房的位置一般都比较好和高于一般住宅装修的标准,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,所以一般都很受租客的喜欢。

4、公寓房省时省力
公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。

5、公寓房不限购
目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来出租,也可以用来自住。


02公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短
公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房采光条件不好
有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。

3、公寓房不能落户
公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。

4、公寓房生活费用高
公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。

5、公寓房居住的人多
公寓房大多是小户型,梯户比通常是两梯十户,所以走道采光不足,容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对敞亮。缺乏空间的识别性还有方位感,一旦有火警的话,也是难以疏散的。


小编建议您,根据您不论打算购买何种类型的房产,不论是用作投资还是自住,都要根据自己的实际需求,规避风险,谨慎购买。

END


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发表于 2020-10-10 14:54 | 只看该作者
中意小户型啊
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发表于 2020-10-12 08:55 | 只看该作者

小户型自己住比较合适
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