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[楼市资讯] 总面积273.59亩,总起拍价8939万元!王村港3宗住宅用地挂牌出让!

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发表于 2020-10-26 09:10 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
吴川房产网
本帖最后由 房小蔡 于 2020-10-26 09:09 编辑

10月24日,吴川市自然资源局发布了3宗土地出让公告,地块均位于王村港镇,属城镇住宅用地,总出让面积约为273.59亩,总起拍价约为8939万元。3宗土地挂牌情况如下:
宗地一

CWGC2020027地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块三,出让面积为65971.82㎡,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,宗地现状为“三通一平”。起始价为3233万元,竞买保证金1600万元,2020年11月27日上午10点将截止报价。

一、宗地规划情况:
1、用地面积65971.82㎡,计算规划指标用地面积65971.82㎡,用地性质为二类居住用地,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100㎡计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于7米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施。

2、配建6班幼儿园(建筑面积不少于1600㎡,用地面积不少于2000㎡)、综合文化活动中心(建筑面积不少于3000㎡、用地面积不少于3000㎡);须按《吴川覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划》中关于弹性道路的要求在用地西面建设一条长约190米、道路红线宽度12米的城市支路并对外开放其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕381号文执行。


二、其他特殊情况说明:
1、竞得人须按《吴川覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划》及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市教育部门。

2、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

3、挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套,建设内容:

①必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设;
②受让方须高标准规划建设高尔夫大道(鼎龙湾大道至米乐村河涌出海口西岸)投资金额不得少于6000万元。高尔夫大道(鼎龙湾大道至米乐村河涌出海口西岸)的建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、道路亮化工程及绿化工程。高尔夫大道(鼎龙湾大道至米乐村河涌出海口西岸)建设应在道路所涉用地供地之日起一年内竣工并通过验收,验收合格后10日内由土地竞得者无偿移交王村港镇政府。除非因不可抗力原因,否则每逾期一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米,并由市自然资源部门办证时直接扣除;
③配建的项目,投资金额必须达到上述约定的数量,未达到要求的,受让人须按约定补足投资金额,并按成交地价的10%缴纳违约金,以及按补缴投资金额差价之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息;
④项目按5A级旅游景区标准规划建设,受让者摘牌后必须在五个月内获得4A国家级旅游景区认定,否则,没收土地出让金,收回土地重新挂网竞拍。


宗地二

CWGC2020028地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块四,出让面积为57742.07㎡,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,宗地现状为“三通一平”。起始价为2830万元,竞买保证金为1400万元,2020年11月27日上午10点05分将截止报价

一、宗地规划情况

用地面积57742.07㎡,计算规划指标用地面积57742.07㎡,用地性质为二类居住用地,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100㎡计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于7米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10米的旅游设施。
其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕381号文执行。



二、其他特殊情况说明:

1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。
2、挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套,建设内容:
①必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设;
②受让方须高标准建设规划高尔夫大道(米乐村河涌出海口西岸至海洋馆南路),投资金额不得少于6200万元。高尔夫大道(米乐村河涌出海口西岸至海洋馆南路)的建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、道路亮化工程及绿化工程。高尔夫大道(米乐村河涌出海口西岸至海洋馆南路)建设应在道路所涉用地供地之日起一年内竣工并通过验收,验收合格后10日内由土地竞得者无偿移交王村港镇政府。除非因不可抗力原因,否则每逾期一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米,并由市自然资源部门办证时直接扣除;
③配建的项目,投资金额必须达到上述约定的数量,未达到要求的,受让人须按约定补足投资金额,并按成交地价的10%缴纳违约金,以及按补缴投资金额差价之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息;
④项目按5A级旅游景区标准规划建设,受让者摘牌后必须在五个月内获得4A国家级旅游景区认定,否则,没收土地出让金,收回土地重新挂网竞拍。

宗地三

CWGC2020029地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块五,出让面积为58679.41㎡,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,宗地现状为“三通一平”。起始价为2876万元,竞买保证金为1400万元,2020年11月27日上午10点10分将截止报价。
一、宗地规划情况
1、用地面积58679.41㎡,计算规划指标用地面积58679.41㎡,用地性质为二类居住用地,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑高度≤100m;每100㎡计容建筑面积配建机动车停车位1个;建筑退让北面规划20米路道路红线不少于7米,退让海岸线不少于80米,建筑退让80米至100米范围内以绿化为主,只允许建设点状、建筑高度不高于10 米的旅游设施。

2、须按《吴川覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划》中关于弹性道路的要求在用地南面建设一条长约380米、道路红线宽度 12 米的城市支路并对外开放。其他指标和要求按吴自然资函〔2020〕381号文执行。


二、其他特殊情况说明:
1、该地块作为文旅配套项目,必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套,建设内容:
①必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设;
②受让方须建设位于地块东北面的污水处理厂(日处理规模为4.98万m3/d),投资金额不得少于7500万元。污水处理厂建设须在所涉用地供地之日起一年内并通过验收,验收合格后10日内由土地竞得者无偿移交市住建部门。除非因不可抗力原因,否则每逾期一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米,并由市自然资源部门办证时直接扣除;
③配建的项目,投资金额必须达到上述约定的数量,未达到要求的,受让人须按约定补足投资金额,并按成交地价的10%缴纳违约金,以及按补缴投资金额差价之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息;
④项目按5A级旅游景区标准规划建设,受让者摘牌后必须在五个月内获得4A国家级旅游景区认定,否则,没收土地出让金,收回土地重新挂网竞拍。


注:上述3宗土地的竞得单位竞得该宗土地后必须在吴川市辖区注册开发公司,并用在吴川市辖区注册的公司开发该宗土地。

图文:素材来源吴川市发展和改革局网,吴川房产网整理文章,未经允许谢绝转载。

-END-

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发表于 2020-10-26 10:55 | 只看该作者
转自湛江政府新闻网:
https://www.zhanjiang.gov.cn/jryw/rdgz/bdxw/content/post_1164468.html

眼见霜降节气已至,在坡头区的各产业园区的新建项目工地上,仍呈一派大干快上、热火朝天的场面。在龙头工业区负责公共设施施工的负责人称,在刚过去的国庆黄金周,每天都安排工人们施工。
  制造业项目为海东织密产业链
  在行业市场份额名列全国前茅的欢乐家罐头食品项目工地上,目前已建好候工楼、饭堂,宿舍楼、办公楼主体也已封顶。据悉,目前正在施工的项目规模为年产5万吨,二期项目建好后,年产能增至13万吨,未来几年,在市场需求和原料供应的支撑下,可以实现年产量30万至40万吨。
  在坡头,新宏基电气化教育设备生产、健力源医疗研发中心及产业基地、盛春粮油等项目已具备开工条件;高压电器生产、麦王节能变压器生产、湛海仪表及检定中心等项目已投产;经编网和防虫蚊帐、吉龙防火门、年产180万台电压力锅等3个在建项目正加快推进,有望于年底竣工投产。
  近年来,随着招商引资质量的不断提高,坡头聚力建设新区产业链态势迅猛。科技产业园园区总共引进工业项目80个,已投产项目55个、在建10个、筹建6个。湛江湾实验室首批9项科研项目启动,海力德海洋装备数字化集团总部等一批高新产业项目签约落户,新引进海荃新能源游艇研发制造项目、广东元和鑫龙建设亚洲超级游艇中心项目、人防设备及相关产业生产基地等战略性新兴产业。
  科教服务业大项目频频动工
  作为推动湛江经济高质量发展的海湾东部主战场,除了大力发展新型制造业,坡头还肩负起科教等现代高端服务业项目的重担。
  该区的现代服务业项目进度表显示,华发创新产业新城、港城一号等城市综合体正加快建设。配套的公共配套设施项目方面,中国移动调度中心基本建成,广东医科大附院海东院区、湛江一中新校区、民航湛江终端管制中心、湛江久和医院等重大项目全面动工建设;广东医科大学海东校区年内动工。据统计今年1-8月,该区重点建设项目动工建设33个,累计完成投资28.96亿元。乡贤回乡创办企业110家,今年1-8月入库税收8700万元,形成良好的回乡创业氛围。
  金秋时节,坡头区委书记、海东新区党工委书记谢伍,就坚持产业招商,聚力建设新区产业链,接受本报记者采访。
  实现共赢是最成功的招商
  地方要项目、产值、财政收入、就业,投资方要利润,如何实现共赢?
  谢伍表示,营商环境中的政务环境与服务水平,关系到办事效率,具体体现在区位优势、人力资源、基础设施与公共服务配套、土地水电价格及交通条件决定的营商成本。更深层次地看,政策优惠和产业聚集度对商家的未来发展影响更大。唯有练好内功、提升自身的吸引力,以谋共赢的理念坦诚招商,才能实现目标。
  谢伍强调,在“十四五”期间,坡头区党群将坚决贯彻落实省委省政府“1+1+9”工作部署,为加快推进“一核一带一区”发展战略,与海南相向而行,全力打造省域副中心城市,加快建设现代化沿海经济带重要发展极作出坡头的贡献。
  要顶住压力防止“泥沙俱下”
  谈及海东新区的产业链建设,谢伍表示,以“产城联动、产业先行”、“产业招商”和“以情留人、利益留人、事业留人”的理念,紧盯“海洋产业”、“医疗医药产业”和先进制造业招商,“久久为功”。要顶住压力,防止项目良莠不分、“泥沙俱下”,避免浪费土地资源;围绕打造支柱产业“走出去、引进来”。
  “要做到这些要点不容易,要顶住压力,对不符合产业导向以及经济社会效益较低的项目,要把好‘大门’。”他透露,坡头区为此制定了项目落户标准和审批程序的有关规定,同时在制度上完善优质项目的快速落地。如制定《关于支持世界500强企业工业项目落户坡头区(海东新区)的优惠政策(试行)》,紧盯高新产业,实行“招高不招低”,紧抓主导方向,不追求面面俱到,专心写好“医”“药”文章,做到方向明确、集中用力。
  “互联网+招商”实现“精准互动”
  谈及招商“创新”,谢伍表示“互联网+招商”效果不错。
  推行审批便捷化、服务专业化,深化“互联网+招商”,是坡头区招商提效的重要举措。以企业需求为导向,坡头区建立了招商引资项目库、数据库、信息库“三库合一”的“互联网+招商”工作平台,实现了政企双方“精准互动”,切实提高了招商引资的工作效率和服务水平。
  园区建设进入重大项目密集动工期
  谈及园区建设,谢伍表示,将进入较密集的动工期。
  坡头区全力加快高新区、科技产业园“一园两区”建设,有力推动项目落地投产。坡头科技产业园升格省级产业转移工业园。龙头工业园污水处理厂等基础设施已全面建设,供电、通讯等配套设施基本完成。官渡园区“五通一平”基本完善,园区综合污水处理厂主体工程已投入使用。高新区总规控规全部完成,湛江湾实验室、广东医科大学新校区项目,年内动工建设;起步区12条道路勘探和设计全部完成,其中3条道路已进行施工招标;供水工程、污水处理厂建设前期工作顺利推进。

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发表于 2020-10-26 11:47 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
无知有人和鼎龙抢无
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裁缝师傅
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发表于 2020-10-26 13:24 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
当时明月 发表于 2020-10-26 11:47
无知有人和鼎龙抢无

这条件明显萝卜拍卖,有人敢抢?
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发表于 2020-10-26 15:01 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
加没有买了地
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发表于 2020-10-26 17:13 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
有人想坐牢了 住宅用地 还敢拍卖
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发表于 2020-10-26 18:28 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
来福吊打常威 发表于 2020-10-26 17:13
有人想坐牢了 住宅用地 还敢拍卖

地方政府主导的,有什么问题
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量身定制。
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发表于 2020-10-26 18:46 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
恭喜鼎龙低价成功拿下3块地
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发表于 2020-10-26 19:35 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
来福吊打常威 发表于 2020-10-26 17:13
有人想坐牢了 住宅用地 还敢拍卖

地政主导的,有什么问题
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发表于 2020-10-26 23:34 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
除了鼎龙,我想不到还有哪个开发商会去那里买地。
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发表于 2020-10-26 23:54 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
吴川市政专业卖地…
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发表于 2020-10-27 01:21 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
肥了谁
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噢噢
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发表于 2020-10-27 08:53 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
每次土地拍卖都是量身打造
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发表于 2020-10-27 09:42 来自脚爆爆手机版 | 只看该作者
渐渐地整个海岸线都是鼎龙的了
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