梅菉公寓终于开盘了

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现在是2020，还有人不知道公寓的属性？？？
1,公寓价格接近住宅价格
2,公寓产权40年，住宅70年
3,公寓土地性质是商住用地，这种地一般要求是建写字楼的，但是改建公寓打插边球，开发商回款快！商住用地年限到了是不能自动续期的！要按当地政府规划可以收回！
住宅到期可以自动续期
4，公寓交易的税费很高，不像住宅交易的税费那样，起码比住宅的税费贵2-3倍，而且年份越久税费越贵！因为按照商业用地发展来计算税费的，用地初期积累人气，所以年份低税费贵住宅2-3倍，但时间长，人气多，税费就高得吓人了
5，商水商电
6,有限的空间和层高，噱头。这里要普及一点只是“公寓”并不是“复式公寓”。国家对“复式”有层高要求的，没有达到都不叫“复式”……这公
寓你可以理解了吧
7,住宅的租金是稳定的，公寓的租金可以按每年6%~8%计算
8,公寓不能入户，没有学位
9,公寓一般出租性质，所以出入人员比较杂

唯一能满足你的就是花住宅的钱买了个小户型，说是投资，但是这个所谓的回报率不是固定的…正如保险告诉你分红收益，等你交够年限去取保险钱的时候发现没有收益还会亏钱……
毕竟酒店出租也不能保证满租出去，看区域消费水平的…有些酒店一个月亏二三十万的很多

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为家的男人 发表于 2020-11-10 08:17
海滨不要说是梅录

说得对

18316880030

249602115 发表于 2020-12-22 00:38
现在是2020，还有人不知道公寓的属性？？？
1,公寓价格接近住宅价格
2,公寓产权40年，住宅70年

说得太对了

18316880030

249602115 发表于 2020-12-22 00:38
现在是2020，还有人不知道公寓的属性？？？
1,公寓价格接近住宅价格
2,公寓产权40年，住宅70年

说得太对了

生在80长在90

249602115 发表于 2020-12-22 00:38
现在是2020，还有人不知道公寓的属性？？？
1,公寓价格接近住宅价格
2,公寓产权40年，住宅70年

比个good你

kgdsowbg

没有钱了，要搞集资

蚯蚓

为家的男人 发表于 2020-11-10 08:12
海滨不是市区

海滨是不是市区不是你说了算.得看吴川城区规划图.行政部门的三定方案中明确表示,城区包括梅录街道及海滨街道.

wOoDs884

公寓不考虑