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楼主: 浪子猛

[楼市杂谈] 回迁房有没有房产证,买得过吗?有了解的朋友和我说一下

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用户372916381 发表于 2021-1-2 17:02
我想问一下,70年产权到了,这块地是租博茂的,不是开发商买断的,那地还属不属于业主?

七十年后的事谁还管得那么多?再说,商品房虽说再七十年产权,但是房子住到二三十年之后问题不断出现了,例如漏水墙裂之类,四十年之后说不定已经岌岌可危了,所以有钱的话买就行了,七十年后的事不需要考虑。
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发表于 2021-1-2 19:27 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
用户372916381 发表于 2021-1-2 17:02
我想问一下,70年产权到了,这块地是租博茂的,不是开发商买断的,那地还属不属于业主?

几十年后的事情,想那么多干嘛呢?
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发表于 2021-1-2 19:57 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
用户372916381 发表于 2021-1-2 17:02
我想问一下,70年产权到了,这块地是租博茂的,不是开发商买断的,那地还属不属于业主?

租地不能做商品房,不信百度一下。都什么年代了。还有人信租的地。
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发表于 2021-1-2 19:58 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
最好别买,除非市场价5折
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发表于 2021-1-2 20:11 | 显示全部楼层
回迁房,有证就是商品房了,可以正常交易,没证的就要业主配合出证,如果不能办理房产证的,那就建议不要买
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发表于 2021-1-2 20:33 | 显示全部楼层
用户372916381 发表于 2021-1-2 17:02
我想问一下,70年产权到了,这块地是租博茂的,不是开发商买断的,那地还属不属于业主?

租地到期只有续租或走人房归地主了
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发表于 2021-1-2 20:34 | 显示全部楼层
合格的施工员 发表于 2021-1-2 19:04
天津还有一栋200多米超高层写字楼违建,直接爆破拆除,不要想着太美了,地绝对不可能是租用地

万和城是租地的
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发表于 2021-1-2 22:36 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
用户372916381 发表于 2021-1-2 18:56
这个说法太绝对了,人家能盖都是有相关部门批建和验收的,不可能你这么大栋楼违建部门都不作为

要政府出面征收先可以开发啊!
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发表于 2021-1-2 22:43 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
鑫哥 发表于 2021-1-2 20:34
万和城是租地的

乜人讲你听噶?你喺西边村哇?
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发表于 2021-1-2 23:44 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
租地是没证的
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发表于 2021-1-2 23:47 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
合格的施工员 发表于 2021-1-2 18:52
租的地是不允许盖商品房的,盖了也就是违建

那裕达豪庭岂不是要拆?
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发表于 2021-1-3 04:34 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
便宜就买喽
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发表于 2021-1-3 07:56 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
合格的施工员 发表于 2021-1-2 19:04
天津还有一栋200多米超高层写字楼违建,直接爆破拆除,不要想着太美了,地绝对不可能是租用地

那是天津,不代表吴
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 楼主| 发表于 2021-1-3 08:39 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
三江之川 发表于 2021-1-2 17:15
观海长廊都开工了,快买。

真的吗?
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 楼主| 发表于 2021-1-3 08:40 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
路客66 发表于 2021-1-2 19:58
最好别买,除非市场价5折

没有那么高优惠
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 楼主| 发表于 2021-1-3 08:40 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
“悲喜自渡” 发表于 2021-1-2 20:11
回迁房,有证就是商品房了,可以正常交易,没证的就要业主配合出证,如果不能办理房产证的,那就建议不要买

哦哦哦哦,受教了
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发表于 2021-1-3 09:54 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
合格的施工员 发表于 2021-1-2 18:52
租的地是不允许盖商品房的,盖了也就是违建

对  房产证都写明房多少平方,占地多少平方,100来平方屋一般都是1平方多D地。
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发表于 2021-1-3 10:38 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-3 12:06 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
没有证的,买不过
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发表于 2021-1-3 12:14 来自脚爆爆手机版 | 显示全部楼层
回迁房没有房产证,回迁房属于集体的。具体可以自己查小产权或回迁房集体产权之类的。
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