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[楼市杂谈] 重磅信号!央行放大招,各大银行房贷将全面收紧!

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发表于 2021-1-4 08:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
吴川房产网
重磅信号!央行发文!
银行房地产贷款全面要收紧!
1月1日起,房贷月利率调整!
月供将发生变化!

2020年12月31日,央行和银保监会发布了一则关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知。

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《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制通知自2021年1月1日起实施。

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从房地产贷款集中度管理制度的内容来看,制度充分考虑了机构具体实际,体现了分类分档、区域差异化约束的原则。

具体来看,《通知》明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行,共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

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对于买房人而言,贷款影响的就是钱袋子,而相比于贷款的额度,贷款的利率走势更纠人心!那么,2021年,房贷利率走势将如何?

2020年的最后一次LPR报价,降息依旧落空,5年期以上LPR仍为4.65%。值得一提的是,这个数据已经连续8个月保持不变。

总的来看,2020年以来央行的“降息”,并未对房地产起到极大的促进作用,而恰恰是在“微调”。换言之,要警惕房地产作为短期刺激经济手段的倾向,就要用好降准降息等工具。

2021年的房贷利率,能否打破不变?走势又将如何?1月20日,再见分晓。
-THE END-
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(微信号:FCW-WC0759)
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